José María Navarro

Miércoles, 08 Agosto 2012 22:02

Pisos de banco ¿El chocolate del loro?

pisos de banco

Se cuenta que una antigua familia aristócrata necesitaba reducir gastos. Después de estudiar la cuestión, la conclusión fué que en lo único que podían ahorrar era la ración de chocolate del loro, porque sabido es que los loros no comen chocolate.

¿Cuanto me voy a ahorrar si le compro un piso a un banco? La respuesta es: NADA.

Últimamente se comenta, se lee, se oye cantidad ingente de información sobre el impresionante stock de inmuebles que poseen los bancos y que lastran sus cuentas de resultados.

Según los mentideros especializados, se esperan en próximas fechas, rebajas fenomenales de precio para las casas, chalets, adosados y pisos de bancos.

Jueves, 23 Agosto 2012 19:42

El libro de fiestas 2012

Estefania
Las fiestas de Moncada comenzaran en unos días. En un abrir y cerrar de ojos pasaremos de la calma y el aparente sesteo del mes de agosto al bullicio propio de la fiesta.
 
La vuelta al trabajo coincide con el jolgorio más importante de nuestro pueblo. ¡Que no está nada mal para empezar!
 
A pesar de la crisis entre todos hemos sido capaces de volver a organizar un buen número de actos y eventos diferentes. Los hay religiosos, culturales, deportivos, musicales, culinarios, de todo un poco, para que cada uno disfrute de lo que más le guste.
 
Yo tengo previsto participar en unos cuantos, ¿y tu?
Domingo, 02 Septiembre 2012 20:22

El banco malo ¿eso qué es?

toxico
Llevamos semanas oyendo hablar sobre el banco malo, ¿pero sabemos qué es o para qué sirve?
 
Probablemente hemos oído y leído explicaciones de todo tipo, sobre todo la oficial, pero no le vemos la utilidad ¿Es necesario algo así? ¿De dónde sale la idea del banco malo? ¿Cómo nos afectara a nosotros? Así que me puse manos a la obra y decidí indagar en la cuestión.
 
La creación del llamado coloquialmente banco malo es una de las medidas que venía incorporada en el memorándum de condiciones que el Gobierno negoció con la comunidad económica europea a cambio de los 100.000 millones de euros de rescate que al final recibiremos. Básicamente se trata de crear una entidad de carácter público. Dicha entidad debe comprar con el dinero de todos los españoles los inmuebles considerados basura que lastran las cuentas de resultados de los bancos y cajas de ahorros.
Domingo, 23 Septiembre 2012 00:09

¿Que impuestos paga un arrendador?

arrendamiento-urbanoVamos a intentar poner un poco de luz sobre el tema impositivo del alquiler.
 
El contrato de arrendamiento regulado en la Ley 29/1994 de la LAU, genera una serie de costes fiscales, que serán de distinta naturaleza si se trata de Arrendador (Propietario) o bien, Arrendatario (Inquilino).
 
La TRIBUTACIÓN del ARRENDAMIENTO tiene su argumentación legal en el artículo 7.1.b del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD, que señala, que son transmisiones patrimoniales sujetas la constitución de derechos reales, entre otros, los arrendamientos.
 
Los rendimientos procedentes del arrendamiento de una vivienda constituyen para el Arrendador un rendimiento de capital inmobiliario.

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La realización de un contrato de alquiler supone unos gastos. Conoce cuales son los gastos y que es lo que te toca pagar seas inquilino o propietario.

1.- Los impuestos a pagar en un contrato de alquiler:

Los contratos que son objeto de alquiler de vivienda o un arrendamiento rústico, están sujetos al igual que una compra venta, aI impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Si bien, es cierto que a efectos prácticos la mayoría de los contratos que se realizan no cumplen este requisito, es decir, no ingresan la tasa en cuestión en las arcas de Hacienda.
La administración podría reclamar posteriormente el impuesto junto con la sanción y los intereses de demora. A fecha de hoy Hacienda no lo está haciendo, seguramente por tratarse, como luego veremos de cantidades de dinero muy pequeñas o por que hay dos medios de pago. Aún así la recomendación es pagar el impuesto.

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